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  • 名家歡聚一堂 "海南首屆扇面畫精品展"將在紫園拉開帷幕

    本月18日至23日,由海南省美術(shù)家協(xié)會(huì)、海南省美協(xié)中國(guó)畫藝委員會(huì)主辦,紫園•恩祥藝術(shù)館承辦的《南風(fēng)徐來(lái)—海南省首屆扇面畫精品展》將在海南紫園•恩祥藝術(shù)館展出。參展作品來(lái)自海南省中國(guó)畫名家,題材以海南人文風(fēng)物為主,洋溢著濃郁的瓊島地域氣息,為收藏群體、藝術(shù)愛(ài)好者、以及省內(nèi)各界熱衷中國(guó)畫藝術(shù)的朋友提供了一次絕佳的交流機(jī)會(huì)。

    本月18日至23日,由海南省美術(shù)家協(xié)會(huì)、海南省美協(xié)中國(guó)畫藝委員會(huì)主辦,紫園•恩祥藝術(shù)館承辦的《南風(fēng)徐來(lái)—海南省首屆扇面畫精品展》將在海南紫園戶型動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖•恩祥藝術(shù)館展出。參展作品來(lái)自海南省中國(guó)畫名家,題材以海南人文風(fēng)物為主,洋溢著濃郁的瓊島地域氣息,為收藏群體、藝術(shù)愛(ài)好者、以及省內(nèi)各界熱衷中國(guó)畫藝術(shù)的朋友提供了一次絕佳的交流機(jī)會(huì)。

    這次為期6天的展覽,觀眾將有機(jī)會(huì)與省內(nèi)中國(guó)畫名家歡聚一堂,展品的品質(zhì)將會(huì)為愛(ài)好者與專業(yè)收藏家?guī)?lái)驚喜。

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    紫園鳥瞰圖


    紫園•恩祥藝術(shù)館實(shí)景圖

    據(jù)悉,此次展覽選址海南具文化藝術(shù)氣息的藝術(shù)館——紫園•恩祥藝術(shù)館,藝術(shù)館坐落于??谖骱0?3萬(wàn)㎡(建面)的高檔社區(qū)紫園項(xiàng)目中,前擁30000㎡(建面)美林運(yùn)動(dòng)公園,后攬熱帶風(fēng)情、有“悠閑生活城邦”之美稱的高檔社區(qū)紫園,它是社區(qū)藝術(shù)館,也是西海岸不可或缺的文化藝術(shù)配套設(shè)施之一。海南恩祥藝術(shù)館藏品珍品數(shù)量極為豐富,藝術(shù)館由三個(gè)分館組成:元明清青花瓷館(珍藏了元明清三代具有代表性的官窯、民窯青花瓷十四件);海南黃花梨館(珍藏了明清及近代海南黃花梨家具及雕塑作品二十余件);書畫館(館藏了齊白石、張大千、徐悲鴻、李可染、錢松巖、郭味蕖、梅蘭芳、啟功、沈鵬、歐陽(yáng)中石、范曾、韓美林、崔如琢等明清及近當(dāng)代中國(guó)級(jí)藝術(shù)大師的筆墨真跡三十余件)。位于二樓的“聚賢閣”,是專供書畫大師、藝術(shù)愛(ài)好者創(chuàng)作、交流、分享的空間。


    紫園小區(qū)內(nèi)美景圖

    關(guān)于紫園:項(xiàng)目目前A區(qū)已售罄,B區(qū)所剩房源不多,初價(jià)14300元/平,若付全款可享97折,按揭分期享99折。據(jù)悉,項(xiàng)目C區(qū)和D區(qū)正火熱施工中。

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    【聲明:??诜慨a(chǎn)熱線——海南海口房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站,本文為海口房產(chǎn)熱線專稿,僅供參考,如需轉(zhuǎn)載,敬請(qǐng)明出處及作者?!?/span>

  • 海南省副省長(zhǎng)視察中信博鰲千舟灣(圖)

    海南省副省長(zhǎng)視察中信博鰲千舟灣(圖)
          4月23日上午,海南省姜斯憲副省長(zhǎng)專程來(lái)到博鰲,視察將于“五· 一”在這里正式開盤的中信博鰲千舟灣項(xiàng)目。
          姜斯憲副省長(zhǎng)向現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)人員詳細(xì)了解工程進(jìn)展情況,并聽取了中信博鰲公司總經(jīng)理邱慶的匯報(bào)。姜斯憲副省長(zhǎng)對(duì)千舟灣項(xiàng)目的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量給予了充分肯定,希望中信博鰲公司能夠以建設(shè)奧運(yùn)村的模式,加快建設(shè),保證質(zhì)量,為博鰲的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
     
  • 重磅!即日起??趯?shí)施省內(nèi)外居民落戶??谛抡?

    記者從海南省公安廳獲悉,為做好《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案(試行)》,規(guī)范相關(guān)業(yè)務(wù)辦理,海南省公安廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好<海南省新一輪戶籍制度改革方案(試行)>實(shí)施工作的通知》,并于即日起在全省公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。

    今天,記者從海南省公安廳獲悉,為做好《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案(試行)》,規(guī)范相關(guān)業(yè)務(wù)辦理,海南省公安廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好<海南省新一輪戶籍制度改革方案(試行)>實(shí)施工作的通知》,并于即日起在全省公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。

    (網(wǎng)絡(luò)配圖)

    具體辦理落戶事項(xiàng)

    (一)省內(nèi)居民

    可在合法穩(wěn)定住所(含租賃,下同)的城區(qū)、建制鎮(zhèn)的社區(qū)(以下統(tǒng)稱城鎮(zhèn)社區(qū))落戶(三沙除外)。配偶、子女、父母可辦理隨遷

    1.交驗(yàn)材料

    (1)申請(qǐng)人《居民戶口簿》《居民身份證》或社會(huì)保障卡;

    (2)自有產(chǎn)權(quán)房屋提交申請(qǐng)人的房屋權(quán)屬證書(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,下同)或經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn)管理)部門(以下簡(jiǎn)稱房管部門)備案的購(gòu)房合同及付款發(fā)票;租賃房屋(包括公共租賃住房和租賃私有產(chǎn)權(quán)房屋)的,提交房管部門簽發(fā)的房屋租賃證(以下簡(jiǎn)稱租賃證);合法拆遷后的“回遷房”,提供政府有關(guān)部門出具的回遷證明材料;政府單位管理的公房提交租賃證或有關(guān)政府單位出具的住宿證明;用人單位的集體宿舍提交該集體宿舍的房屋權(quán)屬證書或租賃證,申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、就業(yè)協(xié)議、人事協(xié)議(三項(xiàng)材料其中之一),租賃證或用人單位出具的住宿證明;

    (3)系統(tǒng)核驗(yàn)或《居民戶口簿》不能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的,一同提交《結(jié)婚證》;

    (4)系統(tǒng)核驗(yàn)或《居民戶口簿》不能體現(xiàn)親屬關(guān)系的,提交《出生醫(yī)學(xué)證明》或戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的關(guān)系證明或法定親子關(guān)系證明材料。

    2.辦理程序

    申請(qǐng)人持以上材料到擬落戶地公安派出所、公安辦證中心或公安行政審批辦公室(公安局內(nèi)的行政審批辦公室或公安機(jī)關(guān)設(shè)立在政務(wù)服務(wù)中心的行政審批辦公室,下同,以下簡(jiǎn)稱行政審批辦)申請(qǐng),填寫《公民戶口遷移審批表》,公安派出所、公安辦證中心、行政審批辦戶籍民警審核可當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

    (二)省外居民

    取得本省居住證并參加海南城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(暫不含臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶)和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)的,可在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)(三沙除外)落戶。配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超過(guò)60周歲、女性超過(guò)55周歲或者已離(退)休的干部、工人)可辦理隨遷。

    1.交驗(yàn)材料

    (1)申請(qǐng)人《居民戶口簿》《居民身份證》或《社會(huì)保障卡》《居住證》;

    (2)系統(tǒng)無(wú)法核驗(yàn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的,提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的社保清單;

    (3)自有產(chǎn)權(quán)房屋提交申請(qǐng)人的房屋權(quán)屬證書(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書)或房管部門備案的購(gòu)房合同及付款發(fā)票;租賃房屋(包括公共租賃住房和租賃私有產(chǎn)權(quán)房屋)的,提交租賃證;合法拆遷后的“回遷房”,提供政府有關(guān)部門出具的回遷證明材料;政府單位管理的公房,提交租賃證或有關(guān)政府單位出具的住宿證明;用人單位的集體宿舍,提交該集體宿舍的房屋權(quán)屬證書或租賃證,申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、就業(yè)協(xié)議、人事協(xié)議(三項(xiàng)材料其中之一),租賃證或用人單位出具的住宿證明;

    (4)系統(tǒng)核驗(yàn)或《居民戶口簿》不能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的,一同提交《結(jié)婚證》;

    (5)系統(tǒng)核驗(yàn)或《居民戶口簿》不能體現(xiàn)親屬關(guān)系的,提交《出生醫(yī)學(xué)證明》或戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的關(guān)系證明或法定親子關(guān)系證明材料,學(xué)生證或?qū)W籍證明,退休證。

    2.辦理程序

    申請(qǐng)人持以上材料到擬落戶地公安派出所、公安辦證中心或行政審批辦申請(qǐng),填寫《公民戶口遷移審批表》,在公安辦證中心或行政審批辦辦理的,可當(dāng)場(chǎng)辦結(jié);在公安派出所受理的須在3個(gè)工作日內(nèi)審批后報(bào)縣(市)公安局治安管理部門、公安辦證中心或行政審批辦領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),縣(市)公安局治安管理部門、公安辦證中心或行政審批辦須在2個(gè)工作日審批結(jié)束,辦理遷移手續(xù)。

  • 吃貨們有福啦!首批“0關(guān)稅”澳洲進(jìn)口活牛登陸海南

    7月2日上午,海南首批澳洲進(jìn)口活牛經(jīng)過(guò)10天的海上旅程,順利抵達(dá)海南馬村港。海南省發(fā)改委、省商務(wù)廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳及省動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所領(lǐng)導(dǎo)、澄邁縣政府領(lǐng)導(dǎo)、海口海關(guān)、海南港航控股領(lǐng)導(dǎo)、海南華澳公司以及中外嘉賓共同見證了澳牛抵港盛事,并分別發(fā)表講話。

    7月2日上午,海南首批澳洲進(jìn)口活牛經(jīng)過(guò)10天的海上旅程,順利抵達(dá)海南馬村港。海南省發(fā)改委、省商務(wù)廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳及省動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所領(lǐng)導(dǎo)、澄邁縣政府領(lǐng)導(dǎo)、??诤jP(guān)、海南港航控股領(lǐng)導(dǎo)、海南華澳公司以及中外嘉賓共同見證了澳牛抵港盛事,并分別發(fā)表講話。

    政策零突破:首批“零關(guān)稅”澳牛順利抵港

    自2018年設(shè)立海南自貿(mào)港以來(lái),為搶抓這一千載難逢的歷史機(jī)遇,海南華澳畜牧業(yè)股份有限公司在各級(jí)黨委政府的大力支持下,早謀劃,早部署,快速推進(jìn)澳洲進(jìn)口活牛屠宰加工項(xiàng)目。今天,海南華澳公司首批“零關(guān)稅”澳洲進(jìn)口活牛順利抵港,標(biāo)志著自貿(mào)港下的這一民生項(xiàng)目正式建成投產(chǎn)。據(jù)海南華澳畜牧業(yè)股份有限公司董事吳燦華介紹:今年下半年,海南華澳公司還將計(jì)劃引進(jìn)5船澳牛,規(guī)模達(dá)到1萬(wàn)頭左右,全力滿足市場(chǎng)對(duì)進(jìn)口澳牛的需求。

    通關(guān)高效率:各方全力保障服務(wù),高效安全通關(guān)

    在馬村港,1785頭澳牛在指定時(shí)間順利完成了接卸通關(guān),初戰(zhàn)告捷。據(jù)了解,澳牛抵港前,??诤jP(guān)、海南港航控股以及海南華澳三方多次召開會(huì)議,制定詳細(xì)的接卸流程以及應(yīng)急預(yù)案,包括了車輛的清潔消毒、運(yùn)輸通道坡度、圍欄高度、地面防滑等準(zhǔn)備工作,明確各單位職責(zé)。并通過(guò)前期模擬演練,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改進(jìn)完善。同時(shí),根據(jù)活牛接卸的特殊性,對(duì)作業(yè)人員的著裝、消毒檢疫、周圍環(huán)境等也作了明確規(guī)定。船舶抵港后,椰城海關(guān)及馬村海關(guān)負(fù)責(zé)這批澳牛從檢驗(yàn)檢疫、口岸裝運(yùn)到隔離屠宰的全程監(jiān)管,成立專門工作組,合并作業(yè),實(shí)行一次登輪一次檢查;同時(shí)還開通澳牛運(yùn)輸綠色通道,指導(dǎo)企業(yè)采取提前申報(bào),充分發(fā)揮通關(guān)無(wú)紙化優(yōu)勢(shì),通關(guān)速度提升了20%。同時(shí),全程視頻監(jiān)控泊位、船舷、磅房、卡口、隔離卸牛平臺(tái)等關(guān)鍵點(diǎn)位,通過(guò)隔離場(chǎng)內(nèi)無(wú)死角的高清監(jiān)控,實(shí)現(xiàn)澳牛隔離檢驗(yàn)檢疫環(huán)節(jié)的全流程監(jiān)管。全方位確?!巴ǖ每臁钡幕A(chǔ)上“管得住”實(shí)現(xiàn)高效通關(guān)。

     

    貿(mào)易低成本:低價(jià)高質(zhì)惠民生、助力海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)

    此次“零關(guān)稅”澳牛不僅享受政策上的優(yōu)惠,同時(shí)通過(guò)大批量的集采,能很好的控制貿(mào)易運(yùn)輸成本。同時(shí),這批進(jìn)口澳洲活牛是精選澳洲純天然、高品質(zhì)、生態(tài)牧場(chǎng)的牛源。因此,此次零關(guān)稅進(jìn)口澳洲活牛的新突破將讓更多海南居民乃至全國(guó)的消費(fèi)者吃上更實(shí)惠、更安全、更高品質(zhì)的牛肉產(chǎn)品,在提升居民消費(fèi)質(zhì)量、平抑物價(jià)、改善民生等方面發(fā)揮重要作用。據(jù)介紹:本批次進(jìn)口的澳牛將主要供應(yīng)海南、廣東及廣西三省市地區(qū)市場(chǎng)。同時(shí),在??谥鞒菂^(qū)開設(shè)了華澳鮮牛品牌直營(yíng)店,方便海南居民和游客購(gòu)買,助力海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)。

     此次,海南首批“零關(guān)稅”澳牛順利抵港,將持續(xù)推進(jìn)海南產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),為海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自貿(mào)港發(fā)展奠定下重要基礎(chǔ)。如今,海南正積極穩(wěn)妥推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)早期安排,逐步推進(jìn)“零關(guān)稅、低稅率、簡(jiǎn)稅制”,全力爭(zhēng)取早期收獲,確保開好局、起好步。全省上下拼搏進(jìn)取、擔(dān)當(dāng)實(shí)干,把中國(guó)特色自由貿(mào)易港這一偉大事業(yè)奮力推向前進(jìn),努力蹚出一條新時(shí)代全面深化改革開放的新路子。

    你關(guān)心的都在這里:

    Q:海南的民眾如何能購(gòu)買到澳牛產(chǎn)品?

    A:目前海南華澳已在??谥鞒菂^(qū)開設(shè)線下的華澳鮮牛品牌直營(yíng)店,首店地址開設(shè)在瓊山區(qū)高登街培龍市場(chǎng)對(duì)面。同時(shí)我們也聯(lián)合了海南本地旺豪超市,作為指定商超購(gòu)買點(diǎn),方便海南本地的居民能在家門口就買到我們新鮮的進(jìn)口牛肉。未來(lái)還將陸續(xù)在海南鋪設(shè)華澳直營(yíng)店面,實(shí)現(xiàn)全島各市縣的全覆蓋。另海南華澳將開設(shè)線上APP/小程序等銷售平臺(tái),結(jié)合店面的前置倉(cāng)功能,實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)即點(diǎn)即送,3-5公里配送半徑的覆蓋。深化品牌社區(qū)植入,真正實(shí)現(xiàn)社區(qū)店倉(cāng)一體化。

    海南華澳目前已成功建立海南、廣東、廣西市場(chǎng)的銷售渠道布局,著力服務(wù)于三省市地區(qū)客戶,并搭建省級(jí)代理、地市級(jí)代理、區(qū)域經(jīng)銷商的三級(jí)代理商體系,最終在海南省、廣東省及廣西省形成多個(gè)大型去工廠化分銷平臺(tái)。未來(lái)海南華澳將銷售渠道擴(kuò)大至貴州、湖南、江西以及福建等省市,讓更多的國(guó)民吃上放心、安全、優(yōu)質(zhì)的進(jìn)口牛肉。

    Q:本次進(jìn)牛的牛源情況如何?海南華澳一期建設(shè)的總產(chǎn)能是多少?以及今年下半年項(xiàng)目是如何規(guī)劃的?

    A:目前海南華澳已完工屠宰場(chǎng)一期工程建設(shè),建設(shè)完成1條自動(dòng)屠宰生產(chǎn)線,2條自動(dòng)分割流水線,日屠宰量達(dá)300頭,總產(chǎn)能達(dá)到10萬(wàn)頭/年。海南華澳首船澳牛合計(jì)進(jìn)牛近1800頭,主要品種集中在安格斯牛以及西門塔爾等優(yōu)質(zhì)品種,選取的牛源均為青年牛,能較好的符合市場(chǎng)的需求。

    今年下半年,海南華澳還將計(jì)劃引進(jìn)5船澳牛,規(guī)模達(dá)到1萬(wàn)頭左右,實(shí)現(xiàn)今年的產(chǎn)值將近3個(gè)億。

    Q:受目前新型冠狀病毒影響,海南華澳針對(duì)澳牛進(jìn)港做了哪些方面的預(yù)防措施?

    A:本次澳牛在澳大利亞裝船起運(yùn)前,中國(guó)海關(guān)駐澳預(yù)檢獸醫(yī)已針對(duì)牛源采購(gòu)農(nóng)場(chǎng)開展了疫情風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查,同時(shí)針對(duì)對(duì)備選活牛進(jìn)行為期7天的隔離檢疫,通過(guò)逐頭“體檢”和驅(qū)除寄生蟲處理,保障活牛進(jìn)口檢疫合格。

    另外針對(duì)海南華澳的隔離場(chǎng)及屠宰場(chǎng)我們提前10天都做了消殺工作,同時(shí)提前采購(gòu)澳牛喂養(yǎng)草料,并做了熏蒸消殺處理,保障澳牛飲食安全。隔離場(chǎng)內(nèi)安裝94路高清攝像頭,24小時(shí)全天候監(jiān)控,滿足90天存儲(chǔ)需求,并通過(guò)專線連接椰城海關(guān),可以全面的監(jiān)視澳牛的生產(chǎn)、活動(dòng)及采食,整個(gè)防疫要求嚴(yán)格執(zhí)行海關(guān)總署的要求,做到防疫衛(wèi)生安全有效。同時(shí)在屠宰生產(chǎn)加工車間,我們擁有專業(yè)化的檢疫化驗(yàn)室,按規(guī)定針對(duì)每一頭出產(chǎn)澳牛進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測(cè)量比對(duì),建立并保存比對(duì)記錄,切實(shí)有效的保障出產(chǎn)產(chǎn)品符合國(guó)家生產(chǎn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

  • 騰訊創(chuàng)業(yè)基地落戶澄邁 開啟互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)免費(fèi)時(shí)代

    在10月30-31日的2014騰訊全球合作伙伴大會(huì)上,騰訊和海南省政府共同宣布了騰訊創(chuàng)業(yè)基地(海南)正式啟動(dòng)的消息。

    在10月30-31日的2014騰訊全球合作伙伴大會(huì)上,騰訊和海南省政府共同宣布了騰訊創(chuàng)業(yè)基地(海南)正式啟動(dòng)的消息。騰訊創(chuàng)業(yè)基地(海南)招募會(huì)將于11月1日在海南生態(tài)軟件園(毗鄰金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖)舉行,屆時(shí)各行業(yè)創(chuàng)業(yè)精英將齊聚生態(tài)軟件園,共同慶祝騰訊創(chuàng)業(yè)基地(海南)成為海南省高新科技的孵化園。

    海南生態(tài)軟件園誠(chéng)摯邀請(qǐng)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者報(bào)名參加招募會(huì)活動(dòng),在招募會(huì)上將展示落成的創(chuàng)業(yè)基地,講解創(chuàng)業(yè)扶持政策,以及解答關(guān)于創(chuàng)業(yè)扶持的問(wèn)題。



    海南省作為創(chuàng)業(yè)資源和環(huán)境都極具競(jìng)爭(zhēng)力的城市,已經(jīng)將互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)?shù)刂匾l(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,海南省政府也預(yù)先公布了一系列力度大的創(chuàng)業(yè)扶持政策,勢(shì)要開啟“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)免費(fèi)時(shí)代”。

    騰訊創(chuàng)業(yè)基地(海南)100家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)火熱招募,創(chuàng)業(yè)紅包大派送 、扶持政策滾滾來(lái)。

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  • 海南異地買房 如何看懂沙盤選戶型

    根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù)顯示,海南房地產(chǎn)開發(fā)70%銷往島外。

    根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù)顯示,海南房地產(chǎn)開發(fā)70%銷往島外。海南不少樓盤在外地都設(shè)置了銷售點(diǎn),島外的購(gòu)房者不能像島內(nèi)的一樣,可以直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀察各種細(xì)節(jié),很多只能先在島外的售樓處看沙盤選戶型,選中了再在節(jié)假日的時(shí)候才來(lái)到海南項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

    那么,只是看沙盤,如何選中自己喜歡的樓盤及戶型?小編根據(jù)看房心得給大家提供一些參考:

    1、看沙盤的比例尺寸。

    除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸,購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。

    2、選擇“最優(yōu)樓座”

    最優(yōu)位置:西北有遮擋,東南有綠化

    一般來(lái)說(shuō),能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓座位置也最好,因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀,它對(duì)隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候(濕度、溫度等)十分有效。冷季多刮西北風(fēng),暖季多刮東南風(fēng),因此,若樓座西北向有建筑(其他住宅樓等),東南有大片景觀最為理想。冬春干燥、多沙的氣流會(huì)被減弱,而夏季則涼風(fēng)習(xí)習(xí),不會(huì)有憋悶之感,可使小區(qū)域形成良好的微循環(huán),提供居住舒適度。


    3、選擇“出行便利、居住安靜“的樓座

    若家中有需經(jīng)常出入的上班族、上學(xué)孩子,考慮出行的便利度,在中大型社區(qū)來(lái)說(shuō),出區(qū)需步行5分鐘以上則會(huì)較麻煩。若家庭成員中有老人、孩子等“坐家族”,還需考慮遠(yuǎn)離噪音。

    平衡上述兩個(gè)問(wèn)題的辦法是:靠公路又不能挨著小區(qū)道路、地下車位的出入口、地上停車位、地上網(wǎng)球場(chǎng)、學(xué)校等。對(duì)于高層樓,選擇七八層以上的房子可有效地解決噪音問(wèn)題。


    4、安全因素:是否處于安防“盲點(diǎn)”

    若不放心物業(yè),可選擇背靠區(qū)外馬路或位于邊邊角角上的樓,可能因?yàn)楸0驳氖韬鋈菀妆弧巴鈦?lái)人口”鉆空子。

    另一個(gè)要考慮區(qū)內(nèi)的交通隱患。停車場(chǎng)所以及地下車位的出入口可能對(duì)孩子的安全造成威脅,如有可能,盡量遠(yuǎn)離。從規(guī)劃圖上看,地下車庫(kù)出入口、地上車位一般都會(huì)標(biāo)明,看不明白的話,可向售樓人員證實(shí)。

    5、心理舒適:盡量遠(yuǎn)離變(配)電站、化糞池

    小區(qū)的變(配)電站一般不會(huì)對(duì)居民有威脅,化糞池也是小區(qū)的必備“配套”,一般被隱藏在樓前、樓后的綠化叢中。像這些設(shè)施,可能對(duì)人的心理有影響,如果你很在意,選擇樓座及房子時(shí)就盡量問(wèn)清楚它們的分布。

    當(dāng)然,最重要的是現(xiàn)場(chǎng)施工細(xì)節(jié)的觀察、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的感受。沙盤看房選戶型只是第一步。

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